记者日前从上海多家房产中介了解到，九成以上的银行对二成首付的房贷业务办理已基本停止，银行还将就“首次购房”的认定标准由过去宽松的以“个人”认定，重新收紧为以“家庭”来认定。

购房者担忧政策收紧

“这两天中介催着我赶紧向银行递交房贷的申请材料，听说下半年二套房贷的政策会收紧。”购房者陈先生说，最近一个多月，房价一直在涨，上、下家都承受着较高的市场压力。就在这“节骨眼”上，银行放慢了对申报材料的审核速度。陈先生因经济能力有限，钱款仅够支付二成首付，这段时间他感到有些“紧张”。

一房产中介门店负责人透露，银行方面虽未就二套房贷收紧的传闻给出明确说法，但在其所辖房贷部门的审核、放贷等执行中已显现。来自银行内部人士的说法，不少银行全年放贷总量已完成得差不多，贷款速度放缓则顺理成章，银行如要收紧二套房贷，先“下手”的便是二成首付。

九成银行不能二成首付

“现在上海90%以上的银行都做不出二成首付了。 ”一位专门从事房屋贷款业务的中介人士表示，如符合“首购”要求，要想利率打七折基本不成问题，但首付二成这一环节上，绝大多数银行疑似“叫停”。

据透露，今年下半年，各银行“首次购房”的认定标准将发生重大转向，即由过去宽松的以“个人”认定，重新收紧为以“家庭”来认定。这意味着，家庭中只要有人之前有过贷款购房经历，便不是“首购”，无法享受“七折利率、二成首付”。

住建部收紧房贷政策

日前，住房和城乡建设部有关负责人表示，针对目前房地产市场运行的情况，将重点加强对北京、上海、深圳、广州、杭州等热点城市的指导，督促其加强供需双向调节，严格执行个人购房贷款政策，着力稳定房价。

住房部负责人表示，目前房地产市场稳步回升，保障性安居工程建设力度加大，今后将着力稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，促进房地产市场稳定健康发展。

据了解，进入二季度以来，东部一些大城市的新建商品住房和二手住房的成交价格上涨较快。