传统“金九银十”到来之际，北京一些楼盘又开始变相打折降价，但楼市观望气氛却并未淡化。
实际上，自8月开始，楼市在火热中就已出现降温信号。国家统计局报告显示，虽然1~8月份全国房地产市场在价格、投资和开工方面依然保持活跃，但部分城市的需求开始萎缩，销量明显下滑。
最近，业内有关拐点的争议再度尘土飞扬。这种争议制造出的一个疑问是：伴随房价的反弹，历史是否会重回2008年——楼市在高位截瘫、房地产再入萧条？
支撑这种可能性的因素，有人认为主要来自银行对第二套房贷优惠政策的收回，还来自对目前房地产存量消化程度的审慎估计，以及对未来国内外经济形势、政策走向不确定的担忧。
然而，可能许多拐点论者都会忽略一点，拐点论本身就是个魔咒：舆论对购房者的影响，间接影响楼市走势——一旦楼市被拐点论纠缠住，那就真有可能离需求的拐点不远了。
以往我们已经看到，群众呼声往往会左右房地产政策。一些官员甚至坦言，舆论压力是他们制定政策时不得不考虑的一个环节。比如有些仓促出台的打压政策，以及有些匆忙叫停的“促销”政策，细究起来，背后都有“民意”的无形作用力。
因而，对于拐点论，我们最应该关心的，是如何让政策层面找到一个相对冷静和克制的立场。须知，消费者永远抱怨房价太高，开发商则永远不可能不涨价，在这一问题上，最好的裁判也容易失聪。但只要是在市场经济法则支配下，涨价既不关乎道德，也不关乎政治。但这应建立在房价不要暴涨暴跌、不人为破坏商业规则甚至僭越法律的基础上。
此外，我们更应该看到，保持目前房地产政策的稳定性比争议拐点更为重要。当前房地产业景气与否并不只关乎自身安危，而是涉及到整个经济复苏大局。这就像一场多米诺骨牌游戏：首先是企业出于自觉，照顾到在价格博弈中日渐萎缩的需求，下半年仍要采取积极的销售策略。只有销售策略积极，房地产投资量和开工量才有支撑，50多个关联产业的产能消化才有依靠，才能为“保八”再添一枚砝码，增加2000万个就业岗位才有现实的出路。
最近国土部门清理闲置土地的力度逐步加大，建设部门也对篡改容积率、捂盘抬价等违规行为叫停，金融部门也多次强调适度宽松的货币政策不动摇……这些维稳的行政作为都值得肯定。
在“大道理管小道理”的年代，对房地产拐点的“阶段性纵容”，即维持政策生态的相对稳定，没什么不好。从这一点上来说，拐点论不必让人惊慌失措，更无须想什么对策、出什么政策，最好是让其自生自灭。