一对青年男女大学刚毕业，先找到了工作，然后找到了一处落脚地儿，但是随着时间的推移，迫于现实的压力，买房成了“80后”通往结婚道路的独木桥——这是最近热播电视剧《蜗居》呈现给我们的剧情。许多“80后”往上一靠，天哪，这部电视剧写的不正是自己吗。
一面是新房房价迅速攀升的事实，一面是挑选二手房诸多的无奈，在这双重的压力下，不少的“80后”购房者，都会站在十字路口左顾右盼。是咬咬牙买个地段不是很好，房价并不低的新房，还是买个小区相对破旧，装修并不新潮的二手房？
李先生是一家广告公司的员工，月收入2000元，女友是一家私企单位的会计。月收入1500元，两人均来自外地，毕业后来许昌工作，工作3年就租房子3年，月租600元，所以平时生活相当节俭。现在，两人打算结婚了，双方父母准备资助10万元，让他们在许昌贷款买一套属于自己的房子。
左顾：购买“小户型”
李先生和女友都在市区上班，出于居住习惯，适当偏远的位置，如开发区、许昌县城区、推进区全部不考虑。东城区发展趋势好，交通便利，暂时列在考虑范围内。
有相当一部分“80后”选择买新房。因为买了房子就是准备结婚的，他们认为新婚就应该在新房内进行，所以即使楼价高昂，还是坚持要买一手房。另外，一手房发挥的空间会比较大一点，买房本身就是为了享受更有品质的生活，一手房可以帮助自己实现很多居住方面的理想，而二手房通常在户型设计方面赶不上现在的时尚设计，而且在景观方面更是没有现在的大型小区那么漂亮。
目前，在主城区，小户型物业较少，也比较分散。东城区区位优势明显，土地价值高，因此该区域的基本规划为商业、办公、酒店式公寓用地。该区域的酒店式公寓的档次最高。外围板块一般是处于潜力发展区域，土地的成本相对比较低，因此比较适合于建设满足中低收入者的刚性自住需求。
李先生打算购买60－80平方米的房子，单价3200元来算，一套房子的总价就要在20万到2６万元。父母支持的10万元只能作为首付。贷款10年，每个月也得还款1000多元，当然还不连每个月昂贵的小区物业费。最关键的还有两点，第一房屋质量问题，第二房子交房后用什么钱装修？
右盼：购买二手房
二手房与新楼盘相比，具备地段优越、交通便利、社区成熟、配套齐全、不存在期房风险等优点。特别是在寸土寸金的市内区域，二手房价格相对于市区新房而言，价格优势明显，可选房源数量众多，完全可以 符合李先生这类“80后”购房者的自住需求。
某中介公司工作人员推荐李先生看了不下20套房源，李先生发现和新楼盘房价的大幅攀升有所不同，二手房的价格虽然也有升幅，但市场发展相对慢一些，总价在15万到20万元，还是能找到一些不错的二手房。尤其是解放路的一套房子，虽然是上世纪90年代建的，但是小区配套相当成熟。有一套二手房源88平方米，最关键的是这套房子在2008年房主刚重新装修过，里边电器家具全带，唯一的缺点是太贵了，20万元，都够 买一套中小户型的新房了，不过好处是装修钱能省下了。
另外，李先生还有一套满意的二手房源。因为儿子要结婚，所以老两口打算把这套房子卖了给儿子的新房装修还贷款。这套房子72平方米，简单装修，在7楼，所以价格也相当便宜，16万元，两个宽敞朝南的房间，另外北面还带一个小书房，一年四季的阳光都挡不住，住在里边一定舒服极了，最关键的是老两口急于出手，如果讨价还价的话，估计15万元就能拿下来。李先生女友觉得7楼实在是太高了，但是你知道同一幢楼里5楼卖多少钱吗？同样72平方米就得19万元。
目前，李先生已经决定买二手房了。他认为即使买了房，也不能降低自己的生活品质。选择15万元左右的二手房，不仅总价低了，而且简单装修一下就能入住，可以省下一大笔钱。现在的一手房多是期房，选择二手房，还不需要像期房一样，要至少半年甚至更长时间的等待。中间又可以节约万元左右的房租。而且就投资的回报率来说，地段比较好的二手房比地段一般的一手房的回报率通常会更高一些。李先生认为，这属于一种“过渡性质”的购房行为，未来5到10年内还有二次置业，进一步改善住房条件的计划。
业内人士表示，像李先生这样的“80后”非常多，先是租房，等到要买房了就在小户型和二手房之间选择，以目前的形势来看，大约60%的“80后”会选择买二手房。如上世纪90年代左右的公房，这种房子一般分布在比较成熟的社区，交通购物都比较方便。但也存在一定的缺陷，比如，楼梯略显陈旧，厨房卫生间狭小，但其优势在于，这种房子大多阳光朝南，在温暖的假日，拉开窗帘，可以尽享温暖的阳光。另一种选择是在2000年后较为新的商品房社区，由于建筑年代比较近，所以格局更加合理，一般都有比较宽敞的厨房和卫生间。但在这种社区中，很少有阳光朝南的户型，但对于朝九晚五在外工作的年轻人来说，午后的阳光似乎不是那么重要，他们更在乎的是夜晚城市的霓虹。
“80后”已经渐成刚性需求的主力，他们的选择将在很大程度上决定未来房地产市场发展的方向。