商报消息（见习记者 刘亚星 实习生 乔彬）尽管房价节节攀升，长沙各个楼盘的售楼人员却在感叹：如今的房子太好卖了！8月5日的日监测数据显示，目前，长沙市住宅类商品房均价已达到每平方米3775元，较之去年同期上涨53.7%。记者发现，高涨的价格并没有遏制人们的购房热情。

芙蓉区平均房价最高

相比上海、深圳房价的爆涨，长沙商品住宅相对“平静”地跃过了3700元每平方米的均价。不过，人们也实实在在地感受到房价的变化。8月5日的日监测数据显示，长沙市住宅类商品房均价已达到每平方3775元，尤其是芙蓉区平均房价每平米高达4784元。去年同期，均价不过2456元，岳麓区更是每平米只有1700元。

房价高企并没有让市民们望而却步。“买房既是投资也可以自己住，该买还是要买。”张女士考虑再三，决定买下位于新河三角洲的某楼盘的一套住房。现在，该楼盘的均价已突破每平米6000元。“虽然房价涨得厉害，只能买得起小户型，但现在不买以后就更买不起了。”张女士说出了她的担忧。

张女士还告诉记者：“买房根本没多少时间仔细挑。你不买，第二天就会有人把房订走了。”河西某楼盘的售楼人员李宏表示，近段时间他每天都能卖出四五套房子，最多的一天卖出了八套。记者看到，该楼盘7月份开盘的八栋房子有两栋已经卖完，其他的大多也卖出一半以上。

空置率居高不下

房卖得多了，住的人却不多。截至6月底，全省商品房空置面积183.2万平方米，同比增加20.9%，其中住宅空置90.9万平方米，写字楼空置3.7万平方米，商业营业用房空置68.3万平方米。这种情况在长沙尤为突出。

从住房销售情况来看，中小户型热销。实施地产新政后，湖南房地产市场已悄然改变。湖南省建设厅工作人员介绍，下半年，湖南将进一步调整商品房结构，继续提高中小户型住宅比重。

 数据显示，1-6月，全省商品房施工面积5707.8万平方米，同比增长37.7%。其中住宅4451.6万平方米，同比增长40.4%。商品房销售面积973万平方米，同比增长46.5%。其中住宅896.8万平方米，同比增长51.8%，商品房销售额212.3亿元，同比增长69%。其中住宅为181.5亿元，同比增长93.7%。

下半年，土地供应管理将进一步加强。下半年我省将进一步加大房地产供应结构调整力度，积极发展中小套型、中低价位商品住宅，增加套型建筑面积在90平方米以下的商品住房供应量。中低价位、中小套型普通商品住房将成为市场的主流产品。（来源：当代商报）