7月29日讯(通讯员杨世斌盖勇记者刘冠南)物业公司在没有资质的情况下偷偷经营了5年多，李沧城管接到举报对青岛旭X物业公司进行了查处，并处以5万元行政处罚，这也是李沧城管部门首次查处黑物业，然而对方3个多月来拒不接受处罚，今天，李沧城管部门有关负责人表示，他们将向法院申请强制执行。

今年1月，李沧城管部门接到居民投诉举报，在308国道东李村转盘处的某封闭小区，其物业公司竟然没有资质。李沧城管市政公用执法中队接到举报后，迅速对此案展开调查。经查，这家物业公司名为青岛旭X物业管理服务有限公司(以下简称旭X物业)，在小区已经营5年多，以前一直打着前期物业李沧旭东物业的名义进行经营，在今年年初刚换成了旭X物业的名字。

执法人员调查发现，该公司所提供的营业执照正本有效期限到2004年，副本有效期限到2005年，公司只有两名人员取得了物业职业资格证书，其余10多名人员都没有取得上岗资格证书。该公司负责人刘某告诉执法人员，自己是2000年2月从前期物业手中将小区接管过来的，从2002年7月份开始，前期物业撤出，自己的新公司按每平方米2角的价格对小区收取物业费并进行管理。

对于物业资质问题，刘某说以前的旭东物业自2000年12月取得了有效期3年的物业管理资质证书，自己接管小区一直用旭东物业的名字，由于自己的公司不具备取得物业资质证书的条件，因此5年来也没有办理物业管理资质。

“这就是个‘黑了5年’的黑物业！”城管执法人员告诉记者，他们走访小区居民了解到，居民们对旭物业的意见很大，有居民称其只收费不干活，不为居民解决实际问题，而大多数居民都表示，没去问过物业的资质条件，普遍缺乏此类意识。

根据《物业管理条例》，今年4月，李沧城管责令旭物业改正并补办手续，同时处以5万元的行政处罚。“然而3个多月过去了，该没有资质的物业公司还在小区里，而且拒不接受处罚。”李沧城管市政公用执法中队队长王永亮告诉记者，被查处的单位应在15日内履行义务，或在3个月内提起行政复议，然而至今，该物业既不提起复议，也不接受处罚。鉴于此，李沧城管行政执法局将在近日向法院申请强制执行。王队长同时表示，对于业主和物业公司的矛盾，应由小区业主召开全体业主大会，决定旭X物业的去留。