子女一家三口与父母住在一起，产权属父母，既可两个家庭单独申请购买经济适用住房，也可作为一个家庭共同申请。

昨天，市建委相关负责人介绍，《北京市廉租住房、经济适用住房政策百问百答》日前已编制完成，下发到区县街乡保障住房审核窗口。其中，对申请家庭住房情况如何确定、子女与父母居住能否作为两个单独家庭申请购买经济适用住房、父母是农村户口，怎样认定人口和人均面积等内容进行了解答。

根据规定，申请家庭成员在京外有住房的，需计入申请家庭成员的住房面积。父母是农村户口，家庭单独申请经济适用住房或廉租住房，人均住房面积按父母现住房面积除以共同居住的全部人口计算。

政策解读

与父母同住如何申请经适房？

提问：子女一家三口与父母住在一起，产权属父母，能否作为两个单独家庭申请购买经济适用住房，住房面积如何计算？

回答：可作为两个家庭分别申请，也可作为一个家庭共同申请。

作为两个家庭分别申请时，小三口提出申请的，人均住房面积可按5口人计算，如符合经济适用住房申请标准的，可按无房户配售经济适用住房；如果老两口再申请，住房面积要按2口人计算，小三口可视为常住共居人口。

作为一个家庭申请时，人均住房面积按5口人计算，配售也按5口人计算，不腾退原房的按差额面积配售经济适用住房。

拆迁补偿款计入家庭资产吗？

提问：被拆迁家庭获得拆迁补偿款、已腾退标准租私房家庭获得的腾退款，是否计入家庭资产？申请家庭住房情况是如何确定的？

回答：申请保障性住房时，拆迁补偿款或腾退款核定为家庭资产，被拆迁房屋不再计入家庭住房面积。申请家庭由于租赁市场价住房、看病等原因支出部分拆迁补偿款，可以按减去支出后余额计入家庭资产，但需提供证明。

申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。申请家庭住房包括家庭全部成员承租和拥有产权的住房，不符合规划的自建住房拆除后不计入家庭住房。(来源：北京娱乐信报 蔡雪婧)