一手房交易量暴跌近8成
    据北京市房地产交易管理网的数据显示，奥运会的17天中，期房和现房总共销售1780套，而同比去年的8月8日-24日，有了大幅下降。去年同期，销售了7922套。今年8月8日-24日期间的销售，比去年同期，下降了78%，近8成。
    数据显示，8月份，京城住宅销售仅为4658套，其中，奥运举办的17天(8月8日—24日)中，仅销售1780套。去年同期，住宅销售则高达14129套。今年8月份住宅销售较之去年8月减少了9471套，降幅高达67%。与今年7月份相比，8月住宅销售也出现下降。今年7月份，住宅销售量为6226套，也就是说，今年8月份比7月份下降了25%。
    亚豪机构副总经理高珊认为，8月份之所以出现销售大幅下降，主要是因为奥运会期间大部分市民的注意力被赛事转移，因此购房热情也有所减弱，加之比赛期间北京实施了交通管制，许多外地车辆无法进京，相当一部分外地购房者无法进京看房，而这部分客户对京城楼市的影响是不容忽视的。因此，出现了8月份楼市交易量大减的现象。尽管奥运会后的一周，交易有所回升，但是，楼市需求很难在短期内出现全面回暖，购房人对未来市场走向的悲观心态已经形成，如果没有强大的利好刺激，很难在短期内改善购房人持币观望的僵局。
    另外，也有人士认为，股市的低迷套住了不少投资者的资金，这也使得一些想买房的人也因为手头资金缺乏而无力购买。

    二手房交易量下降三成
    奥运会期间，不仅是一手房交易量出现大幅下跌，二手房市场同样没有幸免。奥运期间二手房成交量也跌至近几个月的谷底。据“链家地产”市场研发中心统计数据分析，8月8-24日，二手房网上签约量相比7月同期下降三成。
    其中，受到奥运会影响最大的亚奥区域奥运期间二手房成交相比上月同期出现大滑坡，下降幅度达到50%左右。除了奥运举办削弱了区域房产关注度以外，封路、车辆限行、小区排查等都从客观上为房产成交造成了一定阻碍，买卖双方心理都较为浮躁。因此在整体大环境下降的情况下，区域市场表现得更为清淡。
    另外，南城诸如马家堡、刘家窑、六里桥等典型二手房成交区域奥运期间成交量都普遍下降，降幅在3-5成之间，这也直接导致丰台区二手房成交下降43%。今年由于交通利好及房价较低的优势，南城房产成交量突飞猛进，部分需求已经透支；而近几个月由于市场观望，部分需求延缓入市。这样一来，后继之势下降明显，成交也因此步入低谷，但随着奥运后市场回暖，南城成交也将反弹。
    东部的CBD、朝阳公园等高档房集中区域，奥运期间二手房成交相比上月同期基本平稳，尤其CBD区域还逆市上涨31%左右，成交价格档位在15000-16000元/平方米，比整体二手房均价高出50%左右。“链家地产”市场研发中心认为，成熟区域中高档房的抗压性相对更大，在市场短期未出现价格大幅下降的趋势下，中高档房的购买者首要考虑的还是房屋品质，因此供需配对比例相对更高。